На сайте проводятся технические работы


Попробуйте зайти позже

Региональный информационный портал

В Петропавловске падает спрос на квартиры

Риелторы Петропавловска констатируют, что рынок продажи квартир в городе практически стоит. Предложение намного превышает спрос. Многие продают квартиры в связи с отъездом, сообщает Петропавловск kz — ИА REX-Казахстан.

У североказахстанцев дефицит наличных денег и многие стремятся взять ипотеку или сбить цену до минимума. Определяющим фактором покупки становится низкая цена, когда квартира дешёвая, ее берут, не обращая внимания на состояние, ремонт и район.


Сейчас, по словам риелторов, средняя цена продажи однокомнатной квартиры в Петропавловске составляет от 4 200 000 тенге, 2-х комнатной — от 5 500 000 тенге, трехкомнатной — от 6 500 000 тенге.


— Ипотеку в банке дают не всем, — говорит Инна Фирсова, риелтор, — для этого нужен постоянный доход. Тогда люди ищут другие варианты —  стараются купить жилье по цене ниже рыночной. То есть люди активно торгуются, пытаются оспорить цену, потому что в наше время у людей мало наличных денег. Если же цена выше рыночной, квартиры подолгу не продаются и стоят в базе.

На петропавловском квартирном рынке чаще всего осуществляется продажа квартир, нежели их покупка. Риелторы объясняют это тем, что в городе наблюдается отток населения. Продав квартиры, горожане уезжают в другие страны, а в город заселяются сельчане, которые, в свою очередь, чаще всего, не покупают, а арендуют жилье. Бывают случаи, когда петропавловцы продают квартиру, чтобы погасить кредит, а на остаточные средства покупают другое жилье. К тому же, люди сейчас редко обращают внимание на ремонт – главное иметь крышу над головой по более доступной цене. Зато делают акцент на пластиковые окна, количество окон и в большинстве предпочитают жить на средних этажах.

Риелторы заметили, что в течение пяти лет цены на квартиру, находящуюся на окраине, практически сравнялись со стоимостью жилья в центре города.

 — Однокомнатную квартиру гостиничного типа в двадцатом микрорайоне можно купить в пределах 4 200 000 тенге, — рассказывает И.Фирсова, — и, для сравнения, недавно продали квартиру улучшенной планировки в центре, возле Цона, правда, на 5 этаже, но за 4 700 000. Это совсем не большая разница. Я считаю, что это неправильно. На окраине должны быть цены гораздо ниже, чем в центре.

Тем временем, растут цены на съемное жилье. Месячная цена аренды однокомнатной квартиры – от 40 000 тенге, двухкомнатой – от 45 000 тенге, трехкомнатной – от 50 000 тенге. Даже за аренду комнаты в общежитии платят в среднем от 20 000 тенге.                                                Петропавловские агенты по недвижимости считают, что сейчас выгодней всего купить или арендовать частный дом. К примеру, цена жилплощади в домах барачного типа в Рабочем поселке начинается от 1 млн тенге, хотя есть и от 4 млн тенге. Все зависит от состояния дома. Арендовать можно в пределах 20 000 тенге в месяц.

— Работая на квартирном рынке в течение восьми лет, все чаще слышу мнения наших горожан, что гораздо проще и выгодней купить или построить собственный дом, нежели квартиру, — говорит Инна Фирсова, —  недавно молодая пара говорили мне, что хотят купить землю и отстроить собственный дом. К домам сейчас большее предпочтение – там земля, огород, баня. Хотя если позволяет достаток, то молодые покупают дешевые квартиры. Но, в основном, сейчас детям помогают их родители.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *