В Казахстане из-за дороговизны стройматериалов уменьшились объемы построенного жилья

Впервые с 2009 года в Казахстане уменьшились темпы ввода жилья в эксплуатацию, сообщает Петропавловск.news.

По прогнозу EnergyProm в 2023 году ожидается дальнейшее сокращение объёмов жилстроя и уход с рынка финансово нестабильных застройщиков.

В 2022 году рынок жилищного строительства развивался в период продолжающегося кризиса. За январь–декабрь 2022-го в эксплуатацию было введено 37,7 тыс. единиц жилых зданий — на 13,1% меньше, чем в предыдущем году. Общая площадь введённых в эксплуатацию жилых зданий в Казахстане уменьшилась с 16,9 млн кв. м в 2021 году до 15,4 млн кв. м в 2022-м. Сокращение объёма ввода в эксплуатацию жилья произошло впервые с 2009 года.

Причин такого сокращения достаточно, в их числе рост цен на строительные материалы, сложности с их импортом и логистикой. Ещё одна серьёзная проблема сектора — нехватка инженерной инфраструктуры. Так, в той же столице многие объекты практически достроены, но ждут подвода сетей — электроэнергии, тепла или воды. Все эти моменты негативно влияют на темпы роста и развитие столицы.

В текущем году тренд на сокращение объёмов ввода жилья в РК продолжается. В 2023-м пока планируют ввести в эксплуатацию 15,3 млн кв. м жилых зданий, в 2024-м — 15,5 млн кв. м и так далее, с ежегодным ростом по 200 тыс. кв. м от объёмов предыдущего года. Среднегодовой темп роста CAGR в 2023–2029 годах составит 1,3%.

В то же время отдельные эксперты отмечают, что в 2023 году объёмы строительства жилья в Казахстане могут уменьшиться на 20–40%, финансово нестабильные застройщики уйдут с рынка, а цены на первичном и вторичном рынках продолжат расти.