Как в Петропавловске оформить сделку с недвижимостью без нотариуса

Сделки с недвижимостью всегда были связаны с множеством дополнительных затрат. Однако теперь всё можно сделать значительно быстрее с помощью центров обслуживания населения. Как сэкономить на дорогостоящих услугах нотариуса расскажет Петропавловск.news.

Сегодня куплю-продажу недвижимости можно оформить в ЦОНе. Время оказания услуги без учета дня подачи документов 1 рабочий день.

Для проведения сделки необходимы:

• оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах,
• техпаспорт недвижимости,
• правоустанавливающие документы на недвижимость (их предоставляет продавец).

Если продавец и покупатель состоят в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги. И это касается обеих сторон.

Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно нужно предоставить решение о продаже. При этом, если покупатель состоит в браке, также необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги.

В ЦОН можно прийти как с готовым договором купли-продажи, так и без него. Специалист госкорпорации поможет его составить. В договоре должны быть указаны все технические характеристики недвижимости (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.). Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.

Размер госпошлины — 1 202,5 тенге, если услугополучатель приходит с готовым договором купли-продажи. Если документ составляется в ЦОНе, то услугополучатель, независимо от регистрации, платит отдельно и за составление договора. Если объект недвижимости находится в городе Петропавловск, то оплата составит 7 100 тенге, если в городе районного значения или районе, то 5 600 тенге.

Цена услуги меняется в зависимости от вида недвижимости (например, складские помещения, паркинги и т. д.). Если объект купли-продажи — это частный дом, то плата не меняется, но дополнительно взимается плата за регистрацию земельного участка и хозпостроек на его территории.

Время оказания услуги, без учета дня подачи документов, 1 рабочий день.

В ЦОНе помимо оформления недвижимости возможно оформление договоров без нотариуса по следующим услугам:

• регистрация транспортного средства и договора залога в автосалонах,
• получения повторных свидетельств и справок о регистрации актов гражданского состояния  в другой территориальной единице,
• государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица,
• регистрация (изменения, прекращения) залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации для банков второго уровня,
• признание и нострификация документов об образовании, находящий в другой территориальной единицы,
• регистрация прав(обременений) на недвижимое имущество для банков второго уровня,
• регистрация транспортных средств для юридических лиц,
• изготовление технического паспорта и оформление акта приемки построенных объектов,
• выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество для физических и юридических лиц,
• оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок для физических и юридических лиц,
• оформление и выдачи акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственников самостоятельно.

Таким образом, вышеуказанные возможности для жителей позволяют существенно сэкономить свои расходы в несколько раз при получении государственных услуг!