Законодательством Республики Казахстан предусмотрено право военнослужащего на безвозмездную приватизацию служебного жилища. Однако имеется ряд ограничений по вопросам приватизации служебного жилья, а также лиц, имеющих право на денежную компенсацию вместо безвозмездной приватизации.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правил компенсации права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и в комендатурах, под денежной компенсацией понимаются денежные средства, выплачиваемые взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не может быть приватизировано, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и в комендатурах.

Срок воинской службы, при котором возникает право на безвозмездную приватизацию служебного жилья

Пунктом 7 статьи 55 Закона Республики Казахстан «О воинской службе и статусе военнослужащих» закреплено, что военнослужащие, состоящие на воинской службе 15 лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеют право приватизировать служебное жилище безвозмездно после 20 лет воинской службы в календарном исчислении.
Таким образом, законом прямо закреплено за военнослужащим право на безвозмездную приватизацию служебного жилища при достижении 20 летнего стажа на воинской службе (выслуги лет).

В каких случаях у военнослужащего возникает право на получение денежной компенсации стоимости жилища?

В соответствии с пунктом 7 статьи 55 Закона «О воинской службе и статусе военнослужащих», в случаях, когда служебное жилище не подлежит безвозмездной приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в комендатурах, право безвозмездной приватизации компенсируется стоимостью соответствующего жилища, в соответствии указанными Правилами.

Условия, при которых осуществляется выплата компенсации

В соответствии с пунктом 6 Правил, выплата денежной компенсации производится при соблюдении следующих условий:
1. Служебное жилище, предоставленное военнослужащему, не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и комендатурах.
2. Срок воинской службы военнослужащего составляет 15 и более лет в календарном исчислении по состоянию на 1 января 2013 года, имеющего право на приватизацию служебного жилища безвозмездно после 20 лет воинской службы в календарном исчислении.
3. У военнослужащего и совместно проживающих с ним членов семьи отсутствует на праве собственности жилище, предоставленное из государственного жилищного фонда на территории Республики Казахстан.

Как определяется предельный размер денежной компенсации?

В соответствии с пунктом 7 Правил, предельный размер денежной компенсации определяется путем умножения количества совместно проживающих членов семьи военнослужащего на нормы предоставления жилища (18 квадратных метров) и среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра нового жилища в Республике Казахстан, согласно статистическим данным органа государственной статистики.

Члены семьи, учитываемые при определении размера денежной компенсации

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети.
Однако пунктом 1 статьи 99 Закона «О жилищных отношениях», определены исключительные лица (члены семьи) при определении вопроса предоставления служебного жилища военнослужащему.
К нуждающимся в жилье членам семьи военнослужащего относятся:
• супруг (супруга);
• совместные или одного из супругов несовершеннолетние дети (усыновленные, находящиеся на иждивении или под опекой);
• дети (усыновленные, находящиеся на иждивении или под опекой) и дети супруга (супруги), обучающиеся в организациях образования по очной форме обучения в возрасте до 23 лет;
• дети-инвалиды (усыновленные, находящиеся на иждивении военнослужащего).
В соответствии с пунктом 8 Правил, выплате денежной компенсации предшествует рапорт (заявление) военнослужащего, с приложением необходимых документов (в числе которых справка о составе семьи). По результатам рассмотрения представленных документов руководителем уполномоченного органа издается приказ о выплате денежной компенсации военнослужащему.
Таким образом, при определении предельного размера денежной компенсации, подлежащего выплате военнослужащему, учитывается количество совместно проживающих с ним членов семьи, на день подачи рапорта (заявления), при условии их соответствия статье 99 Закона «О жилищных отношениях».

Георгий СОРОКИН,
юридическая фирма «Де-факто»