В Казахстане по закону продажа долевого жилья на этапе строительства разрешена только через заключение договора долевого участия между уполномоченной компанией застройщика и дольщиком по утверждённой типовой форме. Теперь в РК работает электронный Казреестр, с помощью которого жители страны могут проверить компанию-застройщика на риск фальсификации, передает Петропавловск.news.
— После подписания договор долевого участия должен быть направлен уполномоченной компанией на регистрацию в местный исполнительный орган через «Казреестр». При этом по факту регистрации ДДУ дольщику должна быть предоставлена выписка, которая подтверждает законность совершённой сделки, — сообщает Ranking.
В рамках цифровизации долевого строительства Казахстанская Жилищная Компания, дочерняя организация Холдинга «Байтерек», разработала новую версию «Казреестра» — Qazreestr 2.0.
Основным новшеством Qazreestr 2.0 является реализация функционала по заключению электронных ДДУ с помощью ЭЦП или QR-кода в приложении eGov -Mobile в онлайн-режиме, а также по их последующей автоматической проверке и регистрации в информационной системе.
Такое решение позволяет минимизировать риски фальсификации ДДУ и повышает удобство получения государственной услуги, так как срок регистрации ДДУ сокращается с трёх дней до нескольких часов.
Также в Qazreestr 2.0 после регистрации ДДУ дольщик автоматически получает на свою электронную почту файл электронного ДДУ и выписку. В старой версии системы выписка предоставлялась дольщикам только через уполномоченную компанию.
В новой версии «Казреестра» упрощена процедура регистрации застройщиков и уполномоченных компаний. Если ранее для создания личного кабинета застройщику приходилось официально обращаться в местный исполнительный орган и ждать официального ответа до пяти рабочих дней, то сейчас регистрация застройщика осуществляется в системе самостоятельно. Также застройщик теперь имеет возможность самостоятельно создавать личный кабинет для уполномоченной компании.
Кроме того, в Qazreestr 2.0 облегчена процедура внесения сведений по объекту долевого строительства — автоматизировано заполнение информации через интеграцию с государственными базами данных.
Проблема обманутых покупателей продолжает оставаться актуальной. Недобросовестные застройщики придумывают различные маркетинговые уловки, которые маскируют неправомерное привлечение средств дольщиков и активизируют интерес потенциальных покупателей.
В частности, это невысокие цены на строящееся жильё, а также привлекательные для покупателя системы рассрочки, бронирования, скидок, различных акций, которые максимально направлены на быстрые продажи.
Гражданам необходимо знать, что согласно Закону Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщики могут привлекать деньги дольщиков исключительно после получения разрешения местного исполнительного органа или гарантии АО «КЖК».