В рейтинге стран по доступности приобретения жилья Казахстан оказался на 44-м месте из 112. Показатель РК составил 10,5.
Показатель доступности рассчитывается как отношение медианных цен на жильё к среднему располагаемому доходу семьи, выраженному в годах дохода. Проще говоря, он показывает, сколько годовых доходов семьи потребуется для приобретения квартиры.
Для сравнения: расчёты для лидирующей тройки стран — Саудовской Аравии, ЮАР и США — показывают, что в них средняя стоимость жилья укладывается менее чем в четыре годовых дохода среднестатистической семьи.
Среди стран СНГ (включая бывших участников) немного лучше, чем у РК, позиция у Молдовы (42-е место), несколько слабее — у Украины (50-е место) и Грузии (58-е место). Позиции России, Беларуси, Азербайджана, Узбекистана и Армении значительно хуже (места — от 79-го до 91-го).
В целом уже по первой десятке очевидно, что лидирующие позиции в рейтинге занимают страны, где или очень высоки доходы и в целом уровень жизни, или, при пусть и средних доходах, весьма дешевое жильё. Худшие позиции у стран, где доходы населения очень невелики. Так, замыкает рейтинг Гана: стоимости жилья в стране соответствуют средние доходы семьи почти за 88 лет.
Таким образом, позицию РК нельзя назвать плохой, но и до самых благоприятных стран республике ещё далеко.
Вопрос приобретения собственного жилья который год не теряет актуальности в РК. Впрочем, несмотря на ряд внешних и внутренних потрясений, отразившихся на всех сферах жизни казахстанцев, в секторе можно ждать позитивных изменений. Отбасы банк, функционирующий сегодня в качестве банка второго уровня, переводится в разряд национальных институтов развития и будет решать вопросы граждан, нуждающихся в жилье, в режиме «одного окна».
Отличным примером того, как подобный подход упрощает жизнь рядовым казахстанцам, служат ЦОНы, которые консолидировали в своё время весь документооборот целого ряда ведомств, исключив забюрокрачивание огромного количества процедур.
В целом о переформировании Отбасы банка президент Касым-Жомарт Токаев говорил ещё в прошлом году. Фининститут специализируется на системе жилстройсбережений и уже является ключевым оператором главных жилищных госпрограмм страны, он также способствовал решению жилищных вопросов казахстанцев за счёт пенсионных накоплений.
Стоит отметить: ситуация с жильём в РК постепенно, достаточно медленно, но всё-таки улучшается.
Так, к началу текущего года уровень обеспеченности жильём в республике достиг уже 23,2 кв. м на одного проживающего, против 22,6 кв. м годом ранее, 21,4 кв. м пять лет назад и лишь 18,7 кв. м десять лет назад.
В городах страны показатель достиг уже 25,5 кв. м на человека, против 25 кв. м годом ранее, а в сельской местности — 19,8 кв. м на проживающего, против 19,3 кв. м. год назад.
Впрочем, для сравнения, средняя площадь (причём именно жилая, а не общая) в Европе составляет около 40 кв. м на человека, а в лидирующей тройке стран — Норвегии, Дании и Швейцарии — не менее 50 кв. м на одного проживающего, так что Казахстану явно есть к чему стремиться.
