Сколько лет понадобится, чтобы накопить на квартиру в Петропавловске

Представьте себе, что вся ваша квартира включая пол, потолок, стены и даже окна, обклеена купюрами номиналом 1000 тенге. Плотно, одна к одной, так, чтобы не было просветов. Возможно, вы никогда не видели столько денег разом, да ещё и в таком количестве. В стандартной трехкомнатной квартире площадью 60 метров и с высотой потолков в 2,5 метра можно было бы разместить около 19 тысяч таких купюр. В сумме это составило бы 19 миллионов тенге…. Именно столько и стоят сейчас в среднем 3-комнатные квартиры в Петропавловске. Стоимость жилья в нашем городе за год подорожала на 50% больше, чем в любом другом городе РК, сообщает Петропавловск.news.

Неслучайно я поместил купюры в воображении на всю видимую вокруг поверхность квартиры. Так будет проще понять, сколько времени понадобится, чтобы заполнить это пространство реальными деньгами, которые вы зарабатываете.  Кстати, сравнение вполне корректное: на одном квадратном метре поверхности можно разместить 104 купюры тысячного достоинства. Стандартный размер такой бумажки — 13,4 на 7 сантиметров.

Впрочем, привычнее всё-таки измерять размеры квартир площадью пола. На 11 февраля 2021 года стоимость 1 квадратного метра жилья в Петропавловске по данным сайта Крыша КЗ составила 318 300 тенге. Дороже только в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте. При этом, если динамика сохранится, то уже в ближайшие дни Петропавловск догонит и перегонит миллионный Шымкент в рейтинге стоимости жилья. Я бы назвал его рейтингом недоступности жилья.

Возможно, вам повезло, и вы уже имеете полностью собственную недвижимость, не обремененную долгами и достаточно просторную, чтобы не думать о ее расширении. Но в Петропавловске, в Северо-Казахстанской области и во всём Казахстане еще очень много людей, у которых собственного жилья нет. И из-за постоянного роста цен на жильё меньше их не становится.

Глава региона Кумар Аксакалов такой рост цен объясняет тем, что раньше в Петропавловске строили мало жилья, и потому спрос подогревался дефицитом. Мало того, аким области неоднократно говорил, в том числе и на отчетной онлайн-встрече с населением заявил, что поскольку в ближайшие годы новых квартир будут строить всё больше, рост цен должен будет остановиться.

— Надо учесть, что в городе строили мало жилья. Активное строительство с привлечением частников мы видим только в последние годы. А спрос есть! Также существует мнение, что на рост цен влияет приобретение вторичного жилья для горожан, дома которых попали под снос. В прошлом году в Петропавловске совершено 11 797 сделок по покупке жилья и только 285 из них проведены акиматом города, это всего 2,4% от общего количества и на рынок недвижимости это особо не влияет. Вместе с тем, меры для того, чтобы не было спекуляций, мы будем принимать. Мы приняли новую программу реновации «Жана Кала». Теперь горожане, чьи дома попали под снос, будут получать квартиры только в новостройках. Мы на вторичном рынке квартиры покупать не будем. И этот фактор тоже повлияет на неоправданный рост цен на жильё. Для того, чтобы жильё в городе не дорожало, надо строить много домов и привлекать больше строительных компаний в этот сектор, — сказал Кумар Аксакалов.

Тем не менее, пока цены растут невероятными темпами, и многие в уме подсчитывают — сколько нужно работать, чтобы купить квартиру.

В 2019 году такой расчет мы уже делали. При этом опирались на данные о средних и медианных зарплатах, а стоимость жилья смотрели по объявлениям на разных сайтах. На тот момент комнату в общежитии «Восход» можно было купить за 2,5 миллиона тенге, 1-комнатную квартиру в Бесколе за 3,7 миллиона тенге, ту же «однушку» в центре Петропавловска — за 7 миллионов тенге…. Давайте посмотрим, как все изменилось.

В этот раз для измерения покупательской способности мы будем использовать две категории заработных плат. Одна из них — средняя по данным Бюро национальной статистики. Согласно последнему отчету в Петропавловске — это 192 910 тенге. Глядя на эти цифры и сопоставляя их с вакансиями на сайтах с объявлениями, мы введем понятие условно средняя заработная плата, которая будет равняться 100 000 тенге, и, очевидно, будет ближе к той, которую на самом деле получают жители Петропавловска.

Читайте новости в удобном формате в нашем Телеграм-канале!
Исходя из этих двух категорий, и посчитаем, как долго нужно работать, чтобы купить жилье в нашем городе.

В нашем расчёте нет поправок на то, что далеко не каждый в Петропавловске получает даже условно среднюю заработную плату в 100 тысяч тенге. Мы не стали учитывать, что некоторые безквартирные граждане не имеют возможности откладывать деньги на покупку, кто-то десятилетиями арендует жильё. Потому что в таком случае сроки накопления увеличатся в разы.

Что касается многочисленных программ, которые должны помочь гражданам с покупкой жилья, то на севере Казахстана они продвигаются медленно, потому как доступны не для всех. И даже спасательный круг в виде возможности снятия части пенсий устроен так, что купить квартиру он мало кому поможет.

Как мы писали, на севере Казахстана выдают самые маленькие суммы по заявкам на снятие пенсии.

Ситуация с заявками на снятие пенсий на 8 февраля по данным ЕНПФ.

Добавить к этому можно лишь только то, что сейчас стоимость жилья в Петропавловске выше, чем даже в крупных городах России. Например, в Омске по данным сайта МЛСН средняя цена за квадратный метр в благоустроенном жилье составляет  54 700 рублей или 309,6 тысяч тенге. В Кургане средняя стоимость квадратного метра — 42 647 рубля или 241,4 тенге.

Читайте также:

Сколько лет нужно копить на квартиру в Петропавловске

Средняя зарплата в Петропавловске — 193 910 тенге