Ставки на спорт 
Казахстанцы могут зарабатывать на сдаче в аренду собственного жилья. Однако определенные риски в этом бизнесе есть. Как правильно сдать жилье и избежать неоплаты со стороны арендатора, с одной стороны, и штрафов, и неустоек – с другой?
Согласно законодательству РК, собственник жилья или его представитель на основании нотариально заверенной доверенности от собственника могут сдать в аренду жилую недвижимость. Выбрать, кому сдать свою недвижимость – физическому или юридическому лицу, жителям Казахстана или других стран – решает сам арендодатель.
Что сделать для того, чтобы минимизировать возможные риски, рассказывают эксперты онлайн-сервиса 4slovo.kz
В первую очередь необходимо подписать договор аренды жилья, в котором тщательно, по пунктам прописать все данные и условия, не упустив ни единой значимой детали. И если вдруг одна из сторон нарушит соглашение, договор поможет избежать неприятностей.
Если договор составлен сроком более одного года, для получения юридической силы его нужно зарегистрировать в местном Центре по недвижимости.
Арендодатель передает арендуемое помещение в пригодном для проживания состоянии. Он имеет право отказаться от договора в любой момент, с предварительным уведомлением арендатора минимум за один месяц. Также арендатор может регулировать величину арендной платы в сторону увеличения или уменьшения не чаще одного раза в год.
Арендатор обязан использовать арендуемое жилье только для проживания в нем, своевременно оплачивать коммунальные услуги и нести ответственность за действия всех, кто живет вместе с ним в арендуемом доме или квартире.
Если арендатор решает расторгнуть договор аренды досрочно, он также должен уведомить об этом собственника не менее чем за один месяц до даты расторжения. Арендатор имеет право поселиться вместе с членами своей семьи, заранее оговорив это в договоре. И даже если недвижимость продается, арендатор вправе пользоваться жильем до конца срока, указанного в договоре.
Сдача жилья в аренду рассматривается как предпринимательство, с дохода от которого нужно платить налоги. Индивидуальные предприниматели имеют право платить налоги от сдачи недвижимости либо по патенту, либо на основании упрощённой декларации.
При уплате налога по упрощенной декларации удерживается 3% от дохода.
Физические лица при сдаче жилья в аренду имеют право выбрать удобный режим налогообложения — ежемесячно вносить единый совокупный платёж или раз в год подавать декларацию о доходах.
Важно знать, что, согласно действующему законодательству РК, за непредставление налоговой отчётности в срок или сокрытие объектов налогообложения предусмотрен штраф.
