29 августа 2021 года – день общенационального траура в Республике Казахстан

На сайте проводятся технические работы


Попробуйте зайти позже

Новости Петропавловска сегодня, новости Казахстана сегодня.

Налоги за «коммуналку»

Касательно налогообложения дохода по безвозмездному пользованию имуществом
Даже если квартиру человек не снимает за деньги, а просто оплачивает коммуналку в благодарность за предоставленное жилье, хозяину придется платить за это подоходный налог.

В соответствии ст. 604 Гражданского Кодекса РК (далее ГК РК) по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статьи 541, пункта 1 и части первой пункта 2 статьи 545, статьи 550, статьи 555, подпунктов 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556, статьи 558 ГК РК .

В связи с тем, что согласно п. 2 ст. 544 ГК РК плата может устанавливаться за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.

В случаях, когда в договоре оговорено, что ссудополучатель (налоговый агент) несет расходы по содержанию помещения, в том числе по оплате коммунальных и иных услуг, услуг телекоммуникаций, предоставляемых для этого имущества, то уплата таких затрат, является доходом для ссудодателя (сдающего в безвозмездную аренду физического лица). На основании изложенного, арендная плата, выплачиваемая налоговыми агентами ( ИП или юр. лицом), определенная в виде возмещения затрат по коммунальным услугам, которая является доходом физического лица (ссудодателя), подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты.

Следует отметить, что согласно пп 24 ст. 155 Налогового Кодекса РК не рассматривается в качестве дохода физического лица — возмещение расходов физического лица — арендодателя на содержание и ремонт имущества, переданного в аренду, или расходы арендатора на содержание и ремонт имущества, арендованного у физического лица. При этом, затраты по коммунальным услугам не входят в расходы на содержание имущества.

Сауле МУСЛИМОВА, начальник управления разъяснения налогового законодательства и апелляции НД по СКО

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *